芬兰政府近日向议会提交了一项修订《住宅租赁法》的法案，拟缩短房东向长期租户发出搬迁通知的最短期限，预计于今年秋季正式生效。这一变化对在芬兰租房居住的华人群体影响不容忽视。
根据现行规定，如果房东希望终止持续一年以上的租约，须提前六个月通知租户。然而，新法案拟将这一通知期缩短至仅四个月，适用于租约期满两年以上的情况（原来的标准为满一年）。房东方面的最短通知期则维持不变，仍为三个月。
对于想主动搬离的租户，最短通知期依然保持为一个月，不受本次修法影响。
政府立场：促进住房供给与流动
芬兰司法部表示，此次修法旨在增加租赁住房的市场供给，减少固定期限合同的使用，并促进住房的买卖交易。此前，芬兰房东协会曾抱怨赫尔辛基地区租赁市场租房供过于求、出租困难。
租户权益团体强烈反对
然而，芬兰租户协会对此法案表示强烈反对，认为该法案将严重削弱长期租户的居住安全感，特别是对那些已在同一住所稳定居住多年的租户造成冲击，增加生活不确定性。
对于许多在芬兰租房的华人来说，长期稳定的租约是日常生活的重要保障。如果法案通过，今后在签订租房合同时需要特别留意租约的具体条款，尤其是租约期限与解除条件。
该法案几乎可以确定将在议会获得通过。建议有长租合同的读者，提前与房东沟通，了解未来可能的变化。
来源：Yle新闻（2026年3月27日）
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