根据芬兰统计局（Statistics Finland）最新发布的数据，2026年1月芬兰二手住宅价格（以住房公司旧房为统计口径）与去年同期相比继续下滑，全国年跌幅为3.1%。这是继2022年房价开始下行以来，持续时间最长的一轮调整周期。对于有购房意向的在芬华人来说，了解这一趋势至关重要。
各地区房价走势
| 月份 | 全国年变化 | 大赫尔辛基年变化 | 全国（不含大赫）年变化 | 全国成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | -5.4% | -6.3% | -4.5% | 3,819套 |
| 2024年4月 | -4.4% | -6.4% | -2.5% | 4,750套 |
| 2024年7月 | -3.1% | -4.1% | -2.3% | 5,123套 |
| 2024年10月 | -1.1% | -1.4% | -0.9% | 5,225套 |
| 2025年1月 | -1.4% | -2.1% | -0.8% | 4,265套 |
| 2025年4月 | -1.1% | +0.1% | -2.2% | 5,050套 |
| 2025年7月 | -2.4% | -2.7% | -2.1% | 6,268套 |
| 2025年10月 | -3.1% | -3.0% | -3.1% | 5,566套 |
| 2025年12月 | -4.7% | -3.7% | -5.6% | 4,773套 |
| 2026年1月* | -3.1% | -3.3% | -3.0% | 3,611套 |
* 初步数据；来源：芬兰统计局（Statistics Finland），CC BY 4.0
趋势分析：跌势持续但已有所收窄
从数据来看，2024年初全国房价年跌幅曾高达5.4%，大赫尔辛基地区甚至超过6%。随后跌幅逐渐收窄，2025年春季大赫尔辛基一度出现微弱回正（+0.1%）。但进入2025年下半年，跌幅再度扩大，至年底全国年跌幅一度达到4.7%。2026年1月的初步数据显示，全国跌幅收窄至3.1%，但仍处于下行通道中。
对在芬华人购房的启示
对于有意在芬兰置业的华人，当前的市场环境提供了一定的议价空间，尤其是大赫尔辛基地区（-3.3%）和赫尔辛基以外地区（-3.0%）均呈现持续下跌。不过，2026年芬兰经济预计温和复苏，利率下行趋势也有望支撑房市。建议买家关注个人财务状况和长期居留规划，不必急于短期时机把握。
数据来源：Statistics Finland，表格代码 statfin_ashi_pxt_13np.px，发布日期：2026年3月25日。数据遵循知识共享署名4.0国际许可协议（CC BY 4.0）。
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